Anna van Hensbeeksingel 88, Gouda

LET OP: UNIEK OBJECT!

Centraal in Gouda, geweldig gelegen 2-kamerappartement op de begane grond met een zeer royale zonnige achtertuin van maar liefst ca. 192m2! Het object beschikt verder over een moderne keuken, luxe badkamer en een grote onderheiden extra berging. Vanuit de living is er heerlijk vrij uitzicht over de tuin, water en groen. Gesitueerd in rustige fijne woonomgeving nabij het sfeervolle Goudse centrum, centraal station, winkels, het ziekenhuis, uitvalswegen A-12 en A-20 en alle verdere dagelijkse voorzieningen. Bouwjaar 1977. Woonoppervlakte ca. 69m2. Inpandige bergruimte ca. 4m2. Externe bergruimte ca. 12m. Inhoud 258m3.

Indeling:
Begane grond:
Entree, fietsenberging, en hal met garderobe v.v. vernieuwde meterkast (8 groepen) en toegang tot de living. Ruime lichtvriendelijke living ca. 26m2 met toegang tot de tuin en alle vertrekken. Halfopen keukenruimte ca. 8m2 aan voorzijde met moderne lichte hoekopstelling v.v. 5-pits gasfornuis met wokbrander, Miele vaatwasser, combioven, koel-/vriescombinatie en Atag afzuigkap. Ruime betegelde luxe badkamer ca. 4.5m2 v.v. massagedouche, meubel, toilet en mechanische ventilatie. Ruime slaapkamer (1) ca. 13.7m2 met toegang en vrij uitzicht over de tuin. Inpandige berging ca. 6.3m2 v.v. aansluiting was apparatuur, unit ventilatie en opstelling c.v. combiketel (2010).

Buiten:
Op het zonnige zuidwesten gelegen zeer riante achtertuin welke ca. 12.00x16.00m. groot is. De grote achtertuin is ingedeeld met diverse terrassen, (kunst)grasgazon, groenstroken en omheind met schuttingen. De grote extra schuur is onderheid, geïsoleerd en v.v. elektra en verwarming en dus ook ideaal geschikt voor de hobbyist. De tuin grenst aan water en groen. Op dit grote perceel kunt u heerlijk van de zon genieten en tuinieren.
Het appartement is v.v. gevel breed en elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 6.10x4.27m.
Keuken ca. 2.98x2.70m.
Slaapkamer (1) ca. 4.27x3.21m.
Badkamer ca. 1.69x2.67m.
Wasruimte ca. 1.46x4.27m.
Achtertuin ca. 12.00x16.00m.
Fietsenberging voorzijde ca. 2.70x1.39m.
Berging achtertuin ca. 4.79x2.85m.

Vereniging van Eigenaren:
Het appartement is gelegen in de gezonde Vereniging van Eigenaren Anna van Hensbeeksingel flat 24 en 25. Deze VvE is actief, ingeschreven in de Kamer van Koophandel en heeft alle administratieve stukken accuraat. De maandelijkse bijdrage bedraagt 119,22 euro per maand.

Algemeen:
- Bouwjaar 1977. Woonoppervlakte ca. 69m2. Inpandige bergruimte ca. 4m2. Externe bergruimte ca. 12m. Inhoud 258m3. Achtertuin ca. 192m2;
- het appartement verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is professioneel verbouwd door de verkoper;
- algeheel v.v. dubbele beglazing;
- moderne keuken en luxe badkamer;
- alle verwarmingsleidingen zijn weggewerkt in de wanden;
- gehele elektrisch installatie alsmede de leidingen zijn vernieuwd medio 2011;
- voorkeur oplevering verkoper vanaf 1 januari ‘23
- gelegen in kindvriendelijke, rustige woonwijk in Gouda-Noord op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen;

Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.