Anna van Hensbeeksingel 88

2803 LJ, Gouda (Zuid-Holland)

LET OP: UNIEK OBJECT!

Centraal in Gouda, geweldig gelegen 2-kamerappartement op de begane grond met een zeer royale zonnige achtertuin van maar liefst ca. 192m2! Het object beschikt verder over een moderne keuken, luxe badkamer en een grote onderheiden extra berging. Vanuit de living is er heerlijk vrij uitzicht over de tuin, water en groen. Gesitueerd in rustige fijne woonomgeving nabij het sfeervolle Goudse centrum, centraal station, winkels, het ziekenhuis, uitvalswegen A-12 en A-20 en alle verdere dagelijkse voorzieningen. Bouwjaar 1977. Woonoppervlakte ca. 69m2. Inpandige bergruimte ca. 4m2. Externe bergruimte ca. 12m. Inhoud 258m3.

Indeling:
Begane grond:
Entree, fietsenberging, en hal met garderobe v.v. vernieuwde meterkast (8 groepen) en toegang tot de living. Ruime lichtvriendelijke living ca. 26m2 met toegang tot de tuin en alle vertrekken. Halfopen keukenruimte ca. 8m2 aan voorzijde met moderne lichte hoekopstelling v.v. 5-pits gasfornuis met wokbrander, Miele vaatwasser, combioven, koel-/vriescombinatie en Atag afzuigkap. Ruime betegelde luxe badkamer ca. 4.5m2 v.v. massagedouche, meubel, toilet en mechanische ventilatie. Ruime slaapkamer (1) ca. 13.7m2 met toegang en vrij uitzicht over de tuin. Inpandige berging ca. 6.3m2 v.v. aansluiting was apparatuur, unit ventilatie en opstelling c.v. combiketel (2010).

Buiten:
Op het zonnige zuidwesten gelegen zeer riante achtertuin welke ca. 12.00x16.00m. groot is. De grote achtertuin is ingedeeld met diverse terrassen, (kunst)grasgazon, groenstroken en omheind met schuttingen. De grote extra schuur is onderheid, geïsoleerd en v.v. elektra en verwarming en dus ook ideaal geschikt voor de hobbyist. De tuin grenst aan water en groen. Op dit grote perceel kunt u heerlijk van de zon genieten en tuinieren.
Het appartement is v.v. gevel breed en elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 6.10x4.27m.
Keuken ca. 2.98x2.70m.
Slaapkamer (1) ca. 4.27x3.21m.
Badkamer ca. 1.69x2.67m.
Wasruimte ca. 1.46x4.27m.
Achtertuin ca. 12.00x16.00m.
Fietsenberging voorzijde ca. 2.70x1.39m.
Berging achtertuin ca. 4.79x2.85m.

Vereniging van Eigenaren:
Het appartement is gelegen in de gezonde Vereniging van Eigenaren Anna van Hensbeeksingel flat 24 en 25. Deze VvE is actief, ingeschreven in de Kamer van Koophandel en heeft alle administratieve stukken accuraat. De maandelijkse bijdrage bedraagt 119,22 euro per maand.

Algemeen:
- Bouwjaar 1977. Woonoppervlakte ca. 69m2. Inpandige bergruimte ca. 4m2. Externe bergruimte ca. 12m. Inhoud 258m3. Achtertuin ca. 192m2;
- het appartement verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is professioneel verbouwd door de verkoper;
- algeheel v.v. dubbele beglazing;
- moderne keuken en luxe badkamer;
- alle verwarmingsleidingen zijn weggewerkt in de wanden;
- gehele elektrisch installatie alsmede de leidingen zijn vernieuwd medio 2011;
- voorkeur oplevering verkoper vanaf 1 januari ‘23
- gelegen in kindvriendelijke, rustige woonwijk in Gouda-Noord op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen;

Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 280.000 k.k.

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bijdrage VvE

€ 119.22 p/m

Bouw
Object type
Benedenwoning, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
258 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
12 m²
Indeling
Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie
Energielabel
C
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel gas gestookt (eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achteruin
192 m² (16 meter diep en 12 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via achterom
Bergruimte
Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra
Garage
Soort garage
Geen garage
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
VvE checklist
Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja, € 119.22 p/m
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Gouda

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 04-11-2022

Stroomverbruik per jaar

1900 kWh

(Gemiddelde appartement in Gouda)

Gasverbruik per jaar

770 m³

(Gemiddelde appartement in Gouda)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

|

Alles downloaden

Inwoners in Gouda met postcode 2803

Totaal aantal inwoners
9530 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Gouda met postcode 2803

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
22%
45 tot 65 jaar
25%
65 en ouder
28%

Huishoudens in Gouda met postcode 2803

Eenpersoons zonder kinderen
40%
Meerpersoons zonder kinderen
33%
Huishoudens zonder kinderen
73%

Huishoudens in Gouda met postcode 2803

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
22%
Huishoudens met kinderen
27%

Woningen in Gouda met postcode 2803

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
2%
Woningen tussen 1965 en 1975
53%
Woningen tussen 1975 en 1985
21%
Woningen tussen 1985 en 1995
7%

Woningen in Gouda met postcode 2803

Woningen tussen 1995 en 2005
2%
Woningen tussen 2005 en 2015
14%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Gouda met postcode 2803

Gemiddelde WOZ waarde
€ 241.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Gouda met postcode 2803

Adressen per km²
2259
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 2803
Kaart gemeente gouda

Korte feiten over Gouda

Gouda is een stad en gemeente in het oosten van de provincie Zuid-Holland in Nederland met 74.165 inwoners (31 januari 2022, bron: CBS) op een grondgebied van 16,92 km².

De stad is gelegen in Midden-Holland en in het stedelijk gebied de Randstad, op ruwweg gelijke afstand van Rotterdam, Utrecht en Den Haag. Gouda heeft een regiofunctie binnen het Groene Hart, waar het qua inwoners de grootste stad en de op een na grootste gemeente is (na Alphen aan den Rijn). Het is naar inwonertal gemeten de 48e gemeente van Nederland en de 12e gemeente van Zuid-Holland.

Gouda ligt bij de samenvloeiing van de rivieren de Gouwe en Hollandse IJssel. Mede dankzij de binnenvaart over deze rivieren groeide Gouda in de middeleeuwen uit tot een belangrijke stad. In 1272 kreeg de stad stadsrechten en aan het eind van de middeleeuwen was Gouda uitgegroeid tot de vijfde stad van Holland. In de binnenstad is nog altijd een groot aantal historische en monumentale gebouwen te vinden, waarvan het Stadhuis en de Sint-Janskerk waarschijnlijk de beroemdste zijn. De stad staat daarnaast bekend om zijn Goudse kaas, die in de zomer verhandeld wordt op de donderdagse toeristische kaasmarkt. Ten slotte geniet Gouda bekendheid door de fabricage van bier, kaarsen, pijpen, Gouds plateel, stroopwafels en de jaarlijkse Kaarsjesavond.

Uw Verkoopmakelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Onze nieuwste beoordelingen

  • Nous Manusama

    Google reviews

    Super fijne ervaring met deze professionals. Reageren snel zijn bereid om net dat stapje meer te zetten en luisterde goed naar onze wensen....

    5 dagen geleden

    Bekijk deze review

  • Michiel van Slochteren

    Google reviews

    Erg tevreden over de service. Zowel bij de aankoop al bij de verkoop. Communicatie is laagdrempelig en duidelijk. Vlot ons huisje in Gouda v...

    4 maanden geleden

    Bekijk deze review

  • Simone Landre

    Google reviews

    Wij kunnen deze makelaar aanbevelen. Goed benaderbaar, persoonlijk, vlot en correct. Courtage reëel. Bedankt voor jullie begeleiding bij de...

    4 maanden geleden

    Bekijk deze review

Anna van Hensbeeksingel 88, Gouda

€ 280.000 k.k. - Verkocht