Anna van Hensbeeksingel 88

2803 LJ, Gouda (Zuid-Holland)

LET OP: UNIEK OBJECT!

Centraal in Gouda, geweldig gelegen 2-kamerappartement op de begane grond met een zeer royale zonnige achtertuin van maar liefst ca. 192m2! Het object beschikt verder over een moderne keuken, luxe badkamer en een grote onderheiden extra berging. Vanuit de living is er heerlijk vrij uitzicht over de tuin, water en groen. Gesitueerd in rustige fijne woonomgeving nabij het sfeervolle Goudse centrum, centraal station, winkels, het ziekenhuis, uitvalswegen A-12 en A-20 en alle verdere dagelijkse voorzieningen. Bouwjaar 1977. Woonoppervlakte ca. 69m2. Inpandige bergruimte ca. 4m2. Externe bergruimte ca. 12m. Inhoud 258m3.

Indeling:
Begane grond:
Entree, fietsenberging, en hal met garderobe v.v. vernieuwde meterkast (8 groepen) en toegang tot de living. Ruime lichtvriendelijke living ca. 26m2 met toegang tot de tuin en alle vertrekken. Halfopen keukenruimte ca. 8m2 aan voorzijde met moderne lichte hoekopstelling v.v. 5-pits gasfornuis met wokbrander, Miele vaatwasser, combioven, koel-/vriescombinatie en Atag afzuigkap. Ruime betegelde luxe badkamer ca. 4.5m2 v.v. massagedouche, meubel, toilet en mechanische ventilatie. Ruime slaapkamer (1) ca. 13.7m2 met toegang en vrij uitzicht over de tuin. Inpandige berging ca. 6.3m2 v.v. aansluiting was apparatuur, unit ventilatie en opstelling c.v. combiketel (2010).

Buiten:
Op het zonnige zuidwesten gelegen zeer riante achtertuin welke ca. 12.00x16.00m. groot is. De grote achtertuin is ingedeeld met diverse terrassen, (kunst)grasgazon, groenstroken en omheind met schuttingen. De grote extra schuur is onderheid, geïsoleerd en v.v. elektra en verwarming en dus ook ideaal geschikt voor de hobbyist. De tuin grenst aan water en groen. Op dit grote perceel kunt u heerlijk van de zon genieten en tuinieren.
Het appartement is v.v. gevel breed en elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 6.10x4.27m.
Keuken ca. 2.98x2.70m.
Slaapkamer (1) ca. 4.27x3.21m.
Badkamer ca. 1.69x2.67m.
Wasruimte ca. 1.46x4.27m.
Achtertuin ca. 12.00x16.00m.
Fietsenberging voorzijde ca. 2.70x1.39m.
Berging achtertuin ca. 4.79x2.85m.

Vereniging van Eigenaren:
Het appartement is gelegen in de gezonde Vereniging van Eigenaren Anna van Hensbeeksingel flat 24 en 25. Deze VvE is actief, ingeschreven in de Kamer van Koophandel en heeft alle administratieve stukken accuraat. De maandelijkse bijdrage bedraagt 119,22 euro per maand.

Algemeen:
- Bouwjaar 1977. Woonoppervlakte ca. 69m2. Inpandige bergruimte ca. 4m2. Externe bergruimte ca. 12m. Inhoud 258m3. Achtertuin ca. 192m2;
- het appartement verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is professioneel verbouwd door de verkoper;
- algeheel v.v. dubbele beglazing;
- moderne keuken en luxe badkamer;
- alle verwarmingsleidingen zijn weggewerkt in de wanden;
- gehele elektrisch installatie alsmede de leidingen zijn vernieuwd medio 2011;
- voorkeur oplevering verkoper vanaf 1 januari ‘23
- gelegen in kindvriendelijke, rustige woonwijk in Gouda-Noord op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen;

Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Features

Transfer

Asking price

€ 280,000 k.k.

Status

Sold

Acceptance

By arrangement

VvE contribution

€ 119.22 p/m

Construction
Object type
Downstairs house, apartment
Type of construction
Existing construction
Year built
1977
Type of roof
Saddle roof covered with tiles
Area and content
Living area
69 m²
Content
258 m³
Other indoor space
4 m²
External storage space
12 m²
Classification
Number of rooms
2 rooms (1 bedrooms)
Number of residential floors
1 floor
Facilities
Mechanical ventilation
Energy
Energy label
C
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Cv kettle
Combi-boiler gas fired (owned)
Outdoor space
Garden
Backyard
Backyard dimensions
192 m² (16 meters deep and 12 meters wide)
garden location
Located on the southwest and accessible from the back
Storage
Barn / storage room
Detached wooden shed
Facilities
Equipped with heating, equipped with electricity
Garage
Type of garage
No garage
Parking
Type of parking facility
Public parking
VvE checklist
Registration with the Chamber of Commerce
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes, € 119.22 p/m
Reserve fund available
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Energy consumption in Gouda

Energy label this property

Energielabel C

Publishing energy label: 04-11-2022

Power consumption per year

1900 kWh

(Average apartment in Gouda)

Gas consumption per year

770 m³

(Average apartment in Gouda)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Documentation

Cadastral map

Living Environment

BAG extract

|

Bid on this property

Download all

Viewing solar borders

Residents in Gouda by postal code 2803

Total population
9530 inhabitants
Men
49%
Women
51%

Residents in Gouda by postal code 2803

up to 15 years
14%
15 to 25 years
12%
25 to 35 years
22%
45 to 65 years
25%
65 and older
28%

Households in Gouda by postal code 2803

Single without children
40%
Multi-person without children
33%
Households without children
73%

Households in Gouda by postal code 2803

Households with one child
5%
Households with multiple children
22%
Households with children
27%

Homes in Gouda by postal code 2803

Houses before 1945
1%
Houses between 1945 and 1965
2%
Houses between 1965 and 1975
53%
Houses between 1975 and 1985
21%
Houses between 1985 and 1995
7%

Homes in Gouda by postal code 2803

Homes between 1995 and 2005
2%
Homes between 2005 and 2015
14%
Homes after 2015
2%
Rental properties
50%
Homes for sale
50%

Other in Gouda by postal code 2803

Average WOZ value
€ 241.000,-
Persons under 65 with benefits
5%

Other in Gouda by postal code 2803

Addresses per km²
2259
Urbanity (scale of 1 to 5)
80%

© Figures taken from CBS

Kaart postcode 2803
Kaart gemeente gouda

Uw Verkoopmakelaars

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Our latest reviews

  • Nous Manusama

    Google reviews

    Super fijne ervaring met deze professionals. Reageren snel zijn bereid om net dat stapje meer te zetten en luisterde goed naar onze wensen....

    5 days ago

    View this review

  • Michiel van Slochteren

    Google reviews

    Erg tevreden over de service. Zowel bij de aankoop al bij de verkoop. Communicatie is laagdrempelig en duidelijk. Vlot ons huisje in Gouda v...

    4 months ago

    View this review

  • Simone Landre

    Google reviews

    Wij kunnen deze makelaar aanbevelen. Goed benaderbaar, persoonlijk, vlot en correct. Courtage reëel. Bedankt voor jullie begeleiding bij de...

    4 months ago

    View this review

Anna van Hensbeeksingel 88, Gouda

€ 280,000 k.k. - Sold