Living area
About 69 m²
Content
About 258 m³
Year built
Built in 1977
Number of rooms
2 rooms (1 bedrooms)

Anna van Hensbeeksingel 88

2803 LJ, Gouda (Zuid-Holland)

LET OP: UNIEK OBJECT!

Centraal in Gouda, geweldig gelegen 2-kamerappartement op de begane grond met een zeer royale zonnige achtertuin van maar liefst ca. 192m2! Het object beschikt verder over een moderne keuken, luxe badkamer en een grote onderheiden extra berging. Vanuit de living is er heerlijk vrij uitzicht over de tuin, water en groen. Gesitueerd in rustige fijne woonomgeving nabij het sfeervolle Goudse centrum, centraal station, winkels, het ziekenhuis, uitvalswegen A-12 en A-20 en alle verdere dagelijkse voorzieningen. Bouwjaar 1977. Woonoppervlakte ca. 69m2. Inpandige bergruimte ca. 4m2. Externe bergruimte ca. 12m. Inhoud 258m3.

Indeling:
Begane grond:
Entree, fietsenberging, en hal met garderobe v.v. vernieuwde meterkast (8 groepen) en toegang tot de living. Ruime lichtvriendelijke living ca. 26m2 met toegang tot de tuin en alle vertrekken. Halfopen keukenruimte ca. 8m2 aan voorzijde met moderne lichte hoekopstelling v.v. 5-pits gasfornuis met wokbrander, Miele vaatwasser, combioven, koel-/vriescombinatie en Atag afzuigkap. Ruime betegelde luxe badkamer ca. 4.5m2 v.v. massagedouche, meubel, toilet en mechanische ventilatie. Ruime slaapkamer (1) ca. 13.7m2 met toegang en vrij uitzicht over de tuin. Inpandige berging ca. 6.3m2 v.v. aansluiting was apparatuur, unit ventilatie en opstelling c.v. combiketel (2010).

Buiten:
Op het zonnige zuidwesten gelegen zeer riante achtertuin welke ca. 12.00x16.00m. groot is. De grote achtertuin is ingedeeld met diverse terrassen, (kunst)grasgazon, groenstroken en omheind met schuttingen. De grote extra schuur is onderheid, geïsoleerd en v.v. elektra en verwarming en dus ook ideaal geschikt voor de hobbyist. De tuin grenst aan water en groen. Op dit grote perceel kunt u heerlijk van de zon genieten en tuinieren.
Het appartement is v.v. gevel breed en elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 6.10x4.27m.
Keuken ca. 2.98x2.70m.
Slaapkamer (1) ca. 4.27x3.21m.
Badkamer ca. 1.69x2.67m.
Wasruimte ca. 1.46x4.27m.
Achtertuin ca. 12.00x16.00m.
Fietsenberging voorzijde ca. 2.70x1.39m.
Berging achtertuin ca. 4.79x2.85m.

Vereniging van Eigenaren:
Het appartement is gelegen in de gezonde Vereniging van Eigenaren Anna van Hensbeeksingel flat 24 en 25. Deze VvE is actief, ingeschreven in de Kamer van Koophandel en heeft alle administratieve stukken accuraat. De maandelijkse bijdrage bedraagt 119,22 euro per maand.

Algemeen:
- Bouwjaar 1977. Woonoppervlakte ca. 69m2. Inpandige bergruimte ca. 4m2. Externe bergruimte ca. 12m. Inhoud 258m3. Achtertuin ca. 192m2;
- het appartement verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is professioneel verbouwd door de verkoper;
- algeheel v.v. dubbele beglazing;
- moderne keuken en luxe badkamer;
- alle verwarmingsleidingen zijn weggewerkt in de wanden;
- gehele elektrisch installatie alsmede de leidingen zijn vernieuwd medio 2011;
- voorkeur oplevering verkoper vanaf 1 januari ‘23
- gelegen in kindvriendelijke, rustige woonwijk in Gouda-Noord op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen;

Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Features

Transfer

Asking price
€ 280,000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
By arrangement
VvE contribution
€ 119.22 p/m

Construction

Object type
Downstairs house, apartment
Type of construction
Existing construction
Year built
1977
Type of roof
Saddle roof covered with tiles

Area and content

Living area
69 m²
Content
258 m³
Other indoor space
4 m²
External storage space
12 m²

Classification

Number of rooms
2 rooms (1 bedrooms)
Number of residential floors
1 floor
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Energy label
C
Energy label registration
28-09-2022
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Cv kettle
Combi-boiler gas fired (owned)

Outdoor space

Garden
Backyard
Backyard dimensions
192 m² (16 meters deep and 12 meters wide)
garden location
Located on the southwest and accessible from the back

Storage

Barn / storage room
Detached wooden shed
Facilities
Equipped with heating, equipped with electricity

Garage

Type of garage
No garage

Parking

Type of parking facility
Public parking

VvE checklist

Registration with the Chamber of Commerce
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes, € 119.22 p/m
Reserve fund available
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Energy consumption in Gouda

Energy label this property

Energielabel C

Publishing energy label: 28-09-2022

Power consumption per year

1900 kWh

(Average apartment in Gouda)

Gas consumption per year

770 m³

(Average apartment in Gouda)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

4,00% - bijBouwe Hypotheek - NHG


4,39% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Lowest 20-year interest rate

4,10% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,52% - Attens Hypotheek - 100%

Lowest 30-year interest rate

4,20% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,57% - Attens Hypotheek - 100%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (4% met NHG) was checked on 02-06-2023. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

BAG extract

WOZ valuation report

Visit our website

Bid on this property

Viewing solar borders

On the map

Residents in Gouda

Total population
9530 inhabitants
Men
49%
Women
51%

Residents in Gouda

up to 15 years
14%
15 to 25 years
12%
25 to 35 years
22%
45 to 65 years
25%
65 and older
28%

Households in Gouda

Single without children
40%
Multi-person without children
33%
Households without children
73%

Households in Gouda

Households with one child
5%
Households with multiple children
22%
Households with children
27%

Homes in Gouda

Houses before 1945
1%
Houses between 1945 and 1965
2%
Houses between 1965 and 1975
53%
Houses between 1975 and 1985
21%
Houses between 1985 and 1995
7%

Homes in Gouda

Homes between 1995 and 2005
2%
Homes between 2005 and 2015
14%
Homes after 2015
2%
Rental properties
50%
Homes for sale
50%

Other in Gouda

Average WOZ value
€ 241.000,-
Persons under 65 with benefits
5%

Other in Gouda

Addresses per km²
2259
Urbanity (scale of 1 to 5)
80%
Postcode kaart 2803 Gemeente kaart gouda

Van Rhijn Makelaars

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Reviews Van Rhijn Makelaars

Anna van Hensbeeksingel 88, Gouda

€ 280,000 k.k. - Sold